佛山|【保利御江南】别墅—本月特价房源抢先看！【官方发布】
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保利御江南松林小镇
是一个大型的文旅型商业综合体
以其独特的“风情商业+主题公园”的形式
不断吸引着人们的到来
01，项目品牌介绍＆概况
超级品牌—央企保利，世界500强
展开全文
保利，获登《财富》世界500强第191位。2020年保利华南销售金额位列佛山房企第一，所到之处必是中心，所筑之城必是标杆。每5个三水购房者，就有一个是保利业主。咨询热线：15012627238蔡经理
保利御江南雄踞于粤港澳大湾区核心城市，三水西南，广佛肇经济圈核心枢纽，紧邻广州空港经济圈。空港经济圈重点发展临空临空先进制造业，加快广佛同城化进程，形成制造业升级功能，向西辐射佛山、肇庆粤西地区。
楼盘信息
物业类别：普通住宅,洋房,独栋,联排
项目特色：品牌地产 低总价 国际化社区 低密居所
建筑类别：普通住宅,洋房,独栋,联排
装修状况：毛坯,带装修
产权年限：独栋:70年
联排:70年
洋房:70年
开发 商：佛山市三水高富地产开发有限公司
楼盘地址：金泉大道3号御江南国际社区
占地面积：1156290 ㎡
建筑面积：1232509 ㎡
容积率：0.85
绿化率：42%
停车位：1:1
楼栋总数：119栋
总户数：9707户
物业公司：三水普华美居物业管理有限公司
咨询热线：15012627238 蔡经理
物业费描述：洋房2.3元/㎡·月；
独立别墅3.9元/平方米/月；
联排别墅3元/平方米/月
02，项目十大核心价值
全球500强的央企巨头，全国销量稳居前五
广佛绝版4700亩标杆大盘
片区唯一自带一江三湖四公园
轨道30分钟到广州三水南站+三水北站+双地铁（规划）
多维路网布局，15分钟狮山，40分钟千灯湖，广佛1小时生活圈
3桥5分钟直达三水最核心最繁华配套
4公里内全生活配套齐全 ，四大商圈（三广、新动力、恒福、万达）+名校环绕
百亿园林打造世界公园，别墅小镇
超16万㎡楼下商业街
园区自配国际幼儿园（已开学）+小学（规划中）
03，项目黄金洼地区位
超级区位—三水西南，广佛肇经济圈核心枢纽
三水——全国综合实力百强第33位、2020年全国工业百强区第21位、中国首个富裕型长寿之乡”、“中国饮料之都”、“国家食品安全示范区”。
04，最强交通枢纽
开车10分钟可以到达【三水广场、万达广场、新动力广场】等成熟商业广场，集吃喝玩乐一体的娱乐宝地，完全满足业主的日常生活所需。
超级交通—一站广州南，一桥抵主城
【高铁+城轨多维立体交通，1站广州南】
轨道：三水南站、广佛肇城轨、地铁4号线（即将动工）、地铁12号线（规划中）
【三纵两横交通网，1小时广佛肇生活圈】
05，最强5A生态
【一江三湖四公园】
片区唯一自带三湖四公园、奢享10公里一线江岸资源；
1线江岸：珠江水系干流之一，是珠江流域第二大水系
3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡
4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园
【自成生态保护区，与自然为邻】
项目内有大量野生动植物，自成生态保护区，自带2000只松鼠生态及价值数十亿的园林植被。
06，教育＆商业配套优势
【16年国际全能教育】
●小区内
小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班
幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已开学
●小区外全龄段优质省级学校：
幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班
小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部
初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部
高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部
【园区内穿梭楼巴已开通】
07，绝美大景户型
香江韵基本信息——大江景，小生活
共1-9座，共1452户，1、2、9座，2梯4户，99㎡，117㎡；3-8座，2梯6户，81-114㎡；5、6座26层，其他33层，三四房带装修
【超赞绝美大景】
住北江畔，坐拥约16公里江岸阔景稀缺江景资源。前江景，后墅景，独揽双景组合。全小区唯一可以看江看园林的高层，也是整个三水最靠近南站唯一望江的楼盘，真的非常稀缺！
【绝无仅有无楼间距产品】
全三水唯一无楼间距在售产品，楼栋一线排开，前后无遮挡。
【小区唯一双学校环绕组团】
全小区最近学校的组团，富有书香气息，西有御江南国际幼儿园（已开学），东有小学用地（规划中），8、9座在楼上可目送小孩子上下学
【最高性价比户型】最小83㎡小户型+3房+带装修+江景房，仅约70多万买江景房，做人生赢家！【超高使用率】飘窗、阳台半赠送，超8成以上使用率。
08，匠心户型＆板房鉴赏
洋房户型介绍
81㎡ 2+1室2厅1卫
约2.0m长独立玄关空间，精巧实用
U型厨房，可放置双开门冰箱
科学功能分区，动静干湿分离
阳台设置家政区，晾晒效率更高
赠送半面积阳台，改为长辈卧室
96/98㎡2+1房2厅2卫
约2.0m长独立玄关空间，精巧实用
U型厨房，可放置双开门冰箱
约5.6m开间大观景阳台
科学功能分区，动静干湿分离
主卧室带独卫+预留衣帽间
赠送半面积阳台，改为次卧
99㎡ 2+1房2厅2卫
约2.3m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
客厅餐厅一体，空间开敞阔绰
观景+生活双阳台清风自在对流
主卧室带独卫+预留衣帽间
赠送半面积阳台，改为次卧室
114㎡ 3+1房2厅2卫
单边位入户，更加私密
约2.7m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
约6.7m开间横厅设计，宽阔大气
约5.7m超大观景南向阳台
过道浪费少，实用率高
赠送半面积阳台，改为次卧室
117㎡ 3+1房2厅2卫
约2.4m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
约5.1m超大观景南向阳台
赠送半面积阳台，改为次卧室
别墅户型介绍：
177㎡四室两厅三卫一厨
192㎡四房两厅三卫一厨
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